28.08.2008 [16:46]

Кабмин пытается разобраться с ценами на жилье

Министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины Алексей Кучеренко выступает за немедленное введение налога на недвижимость как механизма для снижения стоимости жилья. Об этом он сообщил в четверг, 28 августа.

"Немедленно нужно вводить налог на недвижимость", - сказал министр.

Как сообщает proUA, по его мнению, налог должен преследовать не только функцию наполнения бюджета, а должен "заставить заработать и сделать оборот в этом жилищном фонде, чтобы перестали спекулянты вкладывать деньги в эти спекулятивные операции, которые позволяют им бесплатно держать, может, 50%, может, 70% новопостроенного жилищного фонда в Киеве и нагнетать спекулятивную нагрузку".

"Налог на недвижимость как налог на богатство оживит этот рынок и пойдет на пользу", - считает министр.

По мнению А.Кучеренко, еще одним шагом правительства по стабилизации ситуации на рынке жилья должна стать политика государственной интервенции (по аналогии с рынком зерна).

"Мне кажется, что программа, которую предлагает президент - "Доступное жилье", она как раз и может стать такой государственной интервенцией на этот рынок. Ни в коем случае речь не должна идти о бесплатном жилье. Она должна стимулировать людей, в первую очередь, молодых, которые имеют нормальный средний постоянный доход и которые могут спрогнозировать и за 7-15 лет выйти на траекторию решения своей жилищной проблемы", - сказал он.

При этом А.Кучеренко напомнил, что вчера Кабинет министров отложил рассмотрение концепции введения налога на недвижимое имущество в связи с необходимостью ее доработки.

Он также отметил, что у МинЖКХ были некоторые замечания относительно концепции. По мнению министра, ошибочно предоставлять органам местного самоуправления право определять граничные ставки налога на недвижимость, эту функцию необходимо передать центральным органам власти.
В концепции также была предусмотрена норма налогообложения недвижимости площадью от 200 кв. м. Кучеренко считает, что облагаемую площадь необходимо уменьшить в два раза – до 100 кв. м.

Он сообщил, что в законопроекте "Об основных принципах жилищной политики", разрабатываемом Министерством ЖКХ, предусмотрено немедленное введение налога на недвижимость.

Напомним, в среду, 27 августа премьер-министр Юлия Тимошенко заявила, что Кабмин изучил составляющие стоимости жилья при строительстве, и в результате пришел к выводу о том, что как минимум 49,5 % стоимости – "это незаконные накрутки". А именно, в них входят завышенные проценты при сборах для взносов при строительстве для социально-транспортной инфраструктуры, взносы для целевых фондов в местные бюджеты, для развития пожарной охраны и плата за подключения к электросетям.

"Поэтому мы приняли решение о ликвидации всех этих незаконных поборов и оставили только минимум, который нельзя отменить – это 4 %. Т. е. вместо 49,5 % из всех незаконных поборов осталось только 4 % от стоимости строительства, а также мы отменили наболевшую норму, которой устанавливались баснословные деньги для подключение к электросетям … я думаю, что после того как мы приняли это решение, сразу же стоимость жилья снизится минимум на 45 %", – сказала она.

УРА-Информ